- 평택 부동산시장, 고덕 삼성반도체, 평택미군기지 이전 등 배후수요 폭 넓어 인기
수도권의 대표적인 산단 호재지역은 ‘평택’이다. 평택은 삼성, LG, 쌍용 등 대기업 수요가 집중된 곳이다.
고덕 국제신도시 13만5000명, 삼성반도체 임대수요자 9만5000명, 평택 LG 산업단지 확장에 따른 개발 호재로 5만 명의 임대수요가 발생할 것으로 예상하고 있다. 더불어 K-55미 공군 기지이전으로 인한 미군 1만7000명과 관계자 4만4000명의 수요도 추가적으로 품고 있다.
산단 거주연령과 가구 특성상 1~3인 가구로 구성된 20~40대가 주를 이루기 때문에 중소형 원룸과 투룸 주택에 대한 선호도가 높다. 중소형은 금액적인 부담이 적어 환금성이 좋으므로 시장경기 침체기에도 큰 영향을 받지 않는다.
이런 이유로 산단과 미군의 직장/주거근접 주택으로 들어서는 ‘평택 송탄역 일대’ 중소형 평형 원룸/투룸은 실수요자는 물론 투자자 사이에서 인기가 높다. 입지는 송탄역 역세권이고 특화설계를 적용하여 테라스, 풀퍼니시드 시스템, 첨단보완시스템이 탑재된 물량은 높은 인기를 구가한다.
송탄역 역세권에 자리 잡은 ‘힐 ?더 테라스’가 이에 해당한다. 오피스텔은 경기도 평택시 신장동 274-187 외 5필지에 자리한다. 한 정거장 거리에는 서정리역이 있고, 두 정거장 거리에는 KTX평택 지제역과 수도권 고속철도 완공 등의 교통 호재도 있다.
서정리역을 이용하면 삼성반도체 산업단지가 자리한 고덕 국제신도시 수요를 빠르게 선점할 수 있어, 현재 평택 내 전용 20~30㎡의 원룸, 투 룸 오피스텔과 생활형 주택의 전/월세 물건은 희소가치가 높다는 평가를 받는다.
최근 3년 사이 평택 지가는 2배가량 뛰었으며, 상업지역 토지 실거래가도 3.3㎡당 1,000만 원을 웃돈다. 30만 원 선에 머물렀던 전용 20~30㎡ 원룸 월세도 지난해부터 20만 원 정도 상승한 것으로 나타났다.
단지에는 전용 20.49~ 30.74㎡의 중소형 평형대에 전 세대에는 테라스가 적용된다. ㎡당 1,021~1,153만 원대로 주변지역에 비해 분양금액도 착하다. 지하 1층~지상 1층은 피트니스클럽, 계절창고 등을 갖춘 생활 편의시설로 설계되고, 지상2 층~지상 14층은 총 479실의 오피스텔로 구성된다.
내부에는 대형 붙박이장, 가스쿡탑, 전자레인지, 원스톱 세탁시스템 등이 무상 제공되며, 풀퍼니시드 시스템을 적용하여 수납과 활용공간을 넓혔다. 이 외에도 입주민 조식서비스, 피트니스 클럽, 코인세탁실, 무인 택배시스템, 첨단 CCTV를 갖춘 보안시스템 등의 첨단시스템이 적용했다. 총 117대의 넉넉한 주차공간도 확보했다.
분양관계자는 “송탄관광호텔 479실 중 일부가 레지던스 호텔로 위탁 운영되며, 발생하는 수익은 분양자에게 돌아간다”라며 “실투자금 3,000만 원대로 계약 가능하며 중도금 50% 무이자 혜택은 물론 계약과 동시에 수입금으로 연 5% 이자를 지급할 예정이다”라고 말했다.
홍보관은 지하철 9호선 ‘신논현역 1번’ 출구에 마련되어 있다.
문의 : 02-2112-9100
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수도권의 대표적인 산단 호재지역은 ‘평택’이다. 평택은 삼성, LG, 쌍용 등 대기업 수요가 집중된 곳이다.
고덕 국제신도시 13만5000명, 삼성반도체 임대수요자 9만5000명, 평택 LG 산업단지 확장에 따른 개발 호재로 5만 명의 임대수요가 발생할 것으로 예상하고 있다. 더불어 K-55미 공군 기지이전으로 인한 미군 1만7000명과 관계자 4만4000명의 수요도 추가적으로 품고 있다.
산단 거주연령과 가구 특성상 1~3인 가구로 구성된 20~40대가 주를 이루기 때문에 중소형 원룸과 투룸 주택에 대한 선호도가 높다. 중소형은 금액적인 부담이 적어 환금성이 좋으므로 시장경기 침체기에도 큰 영향을 받지 않는다.
이런 이유로 산단과 미군의 직장/주거근접 주택으로 들어서는 ‘평택 송탄역 일대’ 중소형 평형 원룸/투룸은 실수요자는 물론 투자자 사이에서 인기가 높다. 입지는 송탄역 역세권이고 특화설계를 적용하여 테라스, 풀퍼니시드 시스템, 첨단보완시스템이 탑재된 물량은 높은 인기를 구가한다.
송탄역 역세권에 자리 잡은 ‘힐 ?더 테라스’가 이에 해당한다. 오피스텔은 경기도 평택시 신장동 274-187 외 5필지에 자리한다. 한 정거장 거리에는 서정리역이 있고, 두 정거장 거리에는 KTX평택 지제역과 수도권 고속철도 완공 등의 교통 호재도 있다.
서정리역을 이용하면 삼성반도체 산업단지가 자리한 고덕 국제신도시 수요를 빠르게 선점할 수 있어, 현재 평택 내 전용 20~30㎡의 원룸, 투 룸 오피스텔과 생활형 주택의 전/월세 물건은 희소가치가 높다는 평가를 받는다.
최근 3년 사이 평택 지가는 2배가량 뛰었으며, 상업지역 토지 실거래가도 3.3㎡당 1,000만 원을 웃돈다. 30만 원 선에 머물렀던 전용 20~30㎡ 원룸 월세도 지난해부터 20만 원 정도 상승한 것으로 나타났다.
단지에는 전용 20.49~ 30.74㎡의 중소형 평형대에 전 세대에는 테라스가 적용된다. ㎡당 1,021~1,153만 원대로 주변지역에 비해 분양금액도 착하다. 지하 1층~지상 1층은 피트니스클럽, 계절창고 등을 갖춘 생활 편의시설로 설계되고, 지상2 층~지상 14층은 총 479실의 오피스텔로 구성된다.
내부에는 대형 붙박이장, 가스쿡탑, 전자레인지, 원스톱 세탁시스템 등이 무상 제공되며, 풀퍼니시드 시스템을 적용하여 수납과 활용공간을 넓혔다. 이 외에도 입주민 조식서비스, 피트니스 클럽, 코인세탁실, 무인 택배시스템, 첨단 CCTV를 갖춘 보안시스템 등의 첨단시스템이 적용했다. 총 117대의 넉넉한 주차공간도 확보했다.
분양관계자는 “송탄관광호텔 479실 중 일부가 레지던스 호텔로 위탁 운영되며, 발생하는 수익은 분양자에게 돌아간다”라며 “실투자금 3,000만 원대로 계약 가능하며 중도금 50% 무이자 혜택은 물론 계약과 동시에 수입금으로 연 5% 이자를 지급할 예정이다”라고 말했다.
홍보관은 지하철 9호선 ‘신논현역 1번’ 출구에 마련되어 있다.
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